De particulier à particulier
Appartement de standing dans un bel immeuble Haussmannien
à Paris, dans le 19ème arrondissement

appartement paris 75019

implantation
A  Paris (dans le 19ème arrondissement), en région Ile-de-France... 
Lumineux appartement traversant, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble Haussmannien (1900) implanté au coeur d'un agréable quartier, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...). 
Beaucoup de cachet pour cet appartement d'une surface habitable de 94 m² (Loi Carrez) avec moulures et grand balcon filant de 9 m (sur la salle de séjour). 
Il comprend notamment une vaste pièce à vivre et 2 belles chambres (possibilité d'envisager une 3ème chambre si souhaité). 
Chauffage central individuel au gaz, digicode et fibre optique.  
Aucun travaux n’est prévu dans l'immeuble.
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Surface habitable totale de l'appartement
(Hors balcon et cave)
Surfaces Loi Carrez (c'est-à-dire que seules les surfaces dont la hauteur par rapport
au sol est supérieure à 1,80 m sont comptées)
93,66 m²
Appartement situé au 2ème étage

Vaste pièce à vivre (salle de séjour + salon)
33,84 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
5,98 m²
Chambre 1
14,28 m²
Chambre 2
14,47 m²
Salle de bains (avec douche à l'italienne) + WC 4,19 m²
Entrée 9,80 m²
WC séparé 1,73 m²
Couloir 9,37 m²
Plan de l'appartement
Plan
Autres surfaces

Balcon filant de 9 m de longueur (le long de la pièce de vie)
9,0 m²
Cave (sol béton)
6,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
L'immeuble est situé sur la Place du Colonel Fabien, avec une belle exposition ensoleillée (sud-ouest).
A 600 m du Parc des Buttes-Chaumont et à 300 m des bords de Seine.
region
Un arrondissement très boisé, en pleine ascension
Le 19ème arrondissement de Paris est situé à l'extrémité nord-est de la capitale.
Il est aujourd'hui est en pleine ascension et ses quartiers sont de plus en plus prisés. On l'apprécie notamment pour les promenades et les agréables flâneries au bord du canal de l’Ourq, pour les nouveaux cafés branchés du quai de Seine ou encore pour les concerts et le cinéma en plein air à La Villette. Il propose également une grande diversité en matière de lieux typiques de restauration.
  • L'hôpital Robert-Debré, la Grande halle de la Villette, et la Cité des sciences et de l'industrie sont les trois plus grands bâtiments de l'arrondissement.
    Viennent ensuite la Cité de la musique, le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris, le centre des Archives de Paris, le lycée Henri-Bergson, ...
    La Philharmonie de Paris, grande salle de concerts symphoniques de 2 400 places, est venue compléter cette importante offre culturelle depuis 2015.
  • L'arrondissement abrite deux des plus grands parcs de Paris, le parc de la Villette (le premier) et le parc des Buttes-Chaumont (le troisième, le deuxième étant le jardin des Tuileries). De nombreux autres jardins et espaces verts agrémentent également cet arrondissement très boisé.
decouvertes
Au coeur d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités
Outre le vaste réseau de bus parisiens sillonnant toute la capitale, le 19ème arrondissement comprend vingt-huit stations de métro - réparties sur six lignes - et une gare RER (Rosa Parks). Il offre ainsi une multitude de directions possibles.
La ligne 3b du tramway d'Île-de-France traverse également l'arrondissement, de la porte des Lilas à la porte d'Aubervilliers.
Points forts de l'appartement :
  • Appartement très lumineux / Double exposition avec balcon filant de 9 m côté salle de séjour
  • Beaucoup de caractère
  • Possibilité de réorganisation pour la mise en place d'une 3ème chambre
  • Digicode / Fibre optique
  • Aucun travaux n'est prévu dans l'immeuble
  • Accès au Métro parisien sur la place, en bas de l'immeuble (Station Colonel Fabien) / A proximité des commerces, écoles et transports
Année de construction :
1900 Haussmannien
Montant de la dernière taxe foncière :
1.000 euros
Montant des charges de copropriété :
220 euros / mois (eau comprise) - EDF/GDF : 150 euros / mois
Type de chauffage :
Chauffage central (individuel) au gaz de ville
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
La Philharmonie de Paris
730.000 euros
Contact :
Cyril Mezguini
mobile
06 07 22 76 40
(toute la semaine jusqu'à 21h)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour imprimer un résumé des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse du site) :
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