appartement paris 75019

A Paris (dans le 19ème arrondissement), en région Ile-de-France...
Lumineux appartement traversant, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble Haussmannien (1900) implanté au coeur d'un agréable quartier, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...).
Beaucoup de cachet pour cet appartement d'une surface habitable de 94 m² (Loi Carrez) avec moulures et grand balcon filant de 9 m (sur la salle de séjour).
Il comprend notamment une vaste pièce à vivre et 2 belles chambres (possibilité d'envisager une 3ème chambre si souhaité).
Chauffage central individuel au gaz, digicode et fibre optique.
Aucun travaux n’est prévu dans l'immeuble.

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Surface habitable totale de l'appartement
(Hors balcon et cave)
Surfaces Loi Carrez (c'est-à-dire que seules les surfaces dont la hauteur par rapport
au sol est supérieure à 1,80 m sont comptées)

93,66 m²

Appartement situé au 2ème étage
Vaste pièce à vivre (salle de séjour + salon)	33,84 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée	5,98 m²
Chambre 1	14,28 m²
Chambre 2	14,47 m²
Salle de bains (avec douche à l'italienne) + WC	4,19 m²
Entrée	9,80 m²
WC séparé	1,73 m²
Couloir	9,37 m²

Plan de l'appartement

Autres surfaces
Balcon filant de 9 m de longueur (le long de la pièce de vie)	9,0 m²
Cave (sol béton)	6,0 m²

Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)

L'immeuble est situé sur la Place du Colonel Fabien, avec une belle exposition ensoleillée (sud-ouest).

A 600 m du Parc des Buttes-Chaumont et à 300 m des bords de Seine.

Un arrondissement très boisé, en pleine ascension

Le 19ème arrondissement de Paris est situé à l'extrémité nord-est de la capitale.
Il est aujourd'hui est en pleine ascension et ses quartiers sont de plus en plus prisés. On l'apprécie notamment pour les promenades et les agréables flâneries au bord du canal de l’Ourq, pour les nouveaux cafés branchés du quai de Seine ou encore pour les concerts et le cinéma en plein air à La Villette. Il propose également une grande diversité en matière de lieux typiques de restauration.

L'hôpital Robert-Debré, la Grande halle de la Villette, et la Cité des sciences et de l'industrie sont les trois plus grands bâtiments de l'arrondissement.
Viennent ensuite la Cité de la musique, le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris, le centre des Archives de Paris, le lycée Henri-Bergson, ...
La Philharmonie de Paris, grande salle de concerts symphoniques de 2 400 places, est venue compléter cette importante offre culturelle depuis 2015.
L'arrondissement abrite deux des plus grands parcs de Paris, le parc de la Villette (le premier) et le parc des Buttes-Chaumont (le troisième, le deuxième étant le jardin des Tuileries). De nombreux autres jardins et espaces verts agrémentent également cet arrondissement très boisé.

Au coeur d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités

Outre le vaste réseau de bus parisiens sillonnant toute la capitale, le 19ème arrondissement comprend vingt-huit stations de métro - réparties sur six lignes - et une gare RER (Rosa Parks). Il offre ainsi une multitude de directions possibles.
La ligne 3b du tramway d'Île-de-France traverse également l'arrondissement, de la porte des Lilas à la porte d'Aubervilliers.

Points forts de l'appartement :

Appartement très lumineux / Double exposition avec balcon filant de 9 m côté salle de séjour
Beaucoup de caractère
Possibilité de réorganisation pour la mise en place d'une 3ème chambre
Digicode / Fibre optique
Aucun travaux n'est prévu dans l'immeuble
Accès au Métro parisien sur la place, en bas de l'immeuble (Station Colonel Fabien) / A proximité des commerces, écoles et transports